租房预定步骤

     第一步：预定前的准备工作－看房选房
     首先是在线看房、选房（点击>>详细可看房间图片），查看房间入住和预定情况（网上信息仅供参考，有时也会有变化）。如果你有意预定房间，为准确起见，请电话与我们联系进一步确认或咨询你所关心的问题。

电话:0571-86877387   手机: 13858014166  Q Q号 ：78964261（一般经常在线）
    
     第二步：填写预定表格－留下你的信息
     在你确定要预定房间后，还是麻烦你填写我们为你备好的预定表格。请你尽可能全的填写你的预订信息（手机号必填），便于为你租住作准备，如果填写信息不全有可能“提交”失败。请放心，此信息不是公开的，只有房东可以看到，目的是便于我们掌握情况，及时与你取得联系。
    
     第三步：交定金预定－保留房间的依据
     交定金预定是客人必须要做的一项工作（原因后述）。预定的方式主要有两种，一是托杭州的朋友来预定，二是在各地银行汇款预定。注意不要跨行汇款（比如,不要在农行往建行的帐号上汇，这样太慢）。而且汇款时要带上自己的身份证（一般银行要登记）。汇款前一定经过房东同意。在约定的时间内（一般2小时内）汇出并及时告知房东查收。同时，保留好汇款凭据，入住时作为凭证。
      中国建设银行汇款帐号：4367－4215－4046－7021－635 陈成建
     中国工商银行汇款帐号：

  中国招商银行汇款帐号：

     收款人姓名电话或短信联系时确认（主要是防止客人盲目汇款，带来不必要的麻烦）。
     定金数额 ：住5天以内交1天的住宿费作为定金，住 5天（包括5天）以上交2天的住宿费作为订金。
     银行汇款非常便捷，如果线路好的话，一般随汇随到。手续费大约是1％，省内汇款不收手续费。
    客人按期入住后预定金如数返还本人。
    
     第四步：收定金确认－预定完毕
     房东收到预定金后会及时通知客人确认，预定工作结束。你就放心的来杭州好了！点击开始进行预定表的填写
    
     一般提前几天预定?
     这要看具体情况。旅游旺季我们掌握的规律是最好提前一个月预定，其他季节一般提前一周左右的时间即可。但是，你预定的时间越早，变数就越大，一旦有变化，对双方都不利，所以提前预定要慎重！当然，如果你确能定下入住和退房的时间，又希望能住上满意的房子，不被别人抢去，提前多少天预定我们也可以接受。

为什么要提前并且一定要交定金预定?
 一是温馨家园的房间有限，尤其在旅游旺季根本满足不了大家的需要；

二是随时都有客人租住和被预定的可能；

三是口头预定的朋友变数很大，在给你、我带来经济损失的同时，使真正想来的朋友租住不上。为此，我们的做法是：谁交预定金就给谁留房，都没有交定金的情况下谁来的早谁先租住。没有交定金的朋友房东只有尽量给你保留房间，但不可能有100％的保证。如果当时你没有预订到我们的房间，来杭州时再电话联系一下，因为也有预定后有变化的。
    
     预定后违约怎么办?
我们是在你确保按时入住和退房的情况下同意你预定的，这说明在你预定的期限内我们不再预定给第二位客人了，所以由此而造成的经济损失由客人负担。
     具体规定： 5天内交定金预定的如违约，定金不退；提前8天以上交定金预定的，预定后2天内违约，定金退回80％；预定后3天内违约，定金不退；如提前5天以上要求改变租住和退房时间的，经与房东协商同意后，定金退回90％。
    
     预订后保证会有房吗?
     我们在收到客人定金后，经确认肯定会给客人保留满意的房子，若不交定金我们也会尽量给你保留 , 但不能有100% 保证。极特殊情况需要调整房间的也要经过与已经预定的客人协商而定。

租住后延长租赁时间怎么办?
     租住后要求延长租赁时间的，需要提前与房东协商，经确认后方能生效。
     入住后提前退房怎么办?
     提前一天以上通知房东提前退房，加收剩余房费的一半，当天要求提前退房的租费不退。
     需要注意的几个问题：
     因按协定人数收费，所以，应按协定人数租住，如超过2人，每增加1人，每天另加20、30、40元不等费用。
预订又要慎重，如违约，预订金充当房租。预定后房子保留至预定当天的晚18时整，其后如联系不到客人，或客人事前也无特别说明或嘱托，即视为自动放弃。
    
     说明： 提前预交的“定金”是确保客人在约定的时间有房租用，客人租住后“定金”如数返还本人；“押金”是客人租住后除租费以外交给房东的房屋使用保证金。
    点击开始进行预定表的填写
    
    杭州温馨家园电话：0571-86877387  81505183 13858014166
　QQ:78964261